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武汉公积金贷款怎样能贷到70万,看了你就明白了

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发表时间:2020-07-28 13:23作者:晓婷小编

  大家都知道,申请公积金贷款比商业贷款优惠太多,购房首套房可以申请到70万元的公积金贷款,二套房同样也可以申请到50万元的公积金贷款,所以越来越多的人选择缴纳武汉公积金,但是武汉公积金贷款怎样能贷70万呢?下面我们一起来了解下吧!

  公积金贷款有两个计算公式,取最低值,所以公积金可以申请到多少贷款,和公积金账户余额、月缴存额、缴存时长有关系,如果您的公积金交的时间很久,账户余额也充足,但是每月缴交的金额太低,那么也无法满足贷满70万元的条件。如果您本人在武汉市没有交过公积金,想申请70万元的公积金贷款,最快的方案可以每月交2000元,首次补缴2万元,公积金账户正常连续缴纳13个月以上,套用公式计算出来,可以申请到70万元的贷款。如果您的时间比较充裕,并不急于办理公积金贷款,那么可以选择首次不补缴2万元,公积金每月交2000元,正常连续缴纳22个月,也可以申请到70万元公积金贷款。

  武汉公积金贷款怎样能贷70万?很多买房计划公积金贷款或准备商转公的小伙伴特别关心的话题。甚至很多自由职业者都不晓得公积金还能代缴,包括其实很多上班族公积金月缴纳额都是按照最低基数缴纳,即使想公积金贷款也贷款不了多少,导致很多买房的小伙伴都背负着高利息的商业贷款。

  首先大家要知道公积金贷款的额度跟个人公积金的账户余额、公积金的缴纳时长及公积金的月缴纳金额都相关。那么如何快速满足贷款70万的条件呢?两种方案看你适合哪种?第一种方案是月缴最少的方案,每月缴纳900元连续缴纳37个月;第二种方案是每月缴纳2000元并且一次性补缴20000元;

  我们再来看看以下两个贷款计算公式(就低不就高),你就知道原理啦:

  1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

  贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限;

  2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度




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